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Le Cap d'Agde (34300)

2 pièces - 37,44 m²

Appartement T2 + CABINE (37 m²) à vendre au CAP D AGDE

145 000 €
Ref : 521
A propos de ce bien
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES + CABINE AU CALME A NE PAS RATER AVEC DIVERSES PRESTATION Devenez propriétaire dans la résidence 4 étoiles NAKARA de cet appartement situé à moins de 100 m de la plage de Rochelongue, prestations de qualité, piscine, bar- restaurant semi gastronomique avec terrasse, sauna, hamman. T2 cabine (6 personnes) d'une surface de 37 m2 avec balcon de 4,21 m2 situé au 2ème étage dans une résidence de tourisme dans la commune du CAP D'AGDE,. Appartement sous bail commercial garantissant un loyer annuel de 6 307 € par an. Appartement entièrement meublé, orientation sud-est, disposant d'une chambre parentale et d'une chambre cabine 2 couchages, possibilité 2 couchages supplémentaires dans le salon grâce au canapé convertible, toilettes indépendantes, salle de bain avec baignoire. Un parking privatif vous garantissant le stationnement de votre véhicule qui est inclus dans le prix de vente. Les charges de la résidence s'élèvent à 360 € par an, la taxe foncière est de 528 € par an. Bénéficiant du statut du loueur meublé non professionnel sous régime de l'amortissement, les revenus générés sont neutralisés fiscalement. Opportunité rare pour tout investisseur à la recherche de revenus complémentaires pour la retraite. Rentabilité garantie de 4.23 % Prix de vente 145 000 € avec parking Niveau transports, on trouve les gares Agde, Vias et Marseillan Plage dans un rayon de 10 km. L'aéroport Beziers-Vias est accessible à 12 km. Classe énergie : C https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 37,44 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,21 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Interphone OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2015
Composition
Rez de chaussée
séjour-cuisine 18,64 m²

chambre 10,55 m²

cabine 2,53 m²

salle de bains 4,32 m²

w.c. 1,40 m²

balcon

4.21M²,

Financier
Prix de vente 145 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 528 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 21 16 45
Adresse
8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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