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Juvignac (34990)

4 pièces - 82,70 m²

VENTE d'une maison F4 (82,7 m² Carrez) à JUVIGNAC

280 000 €
Ref : 938
A propos de ce bien
PROCHE DE MONTPELLIER À vendre : découvrez cette maison de 4 pièces de 82,7 m² Carrez à JUVIGNAC (34990). Elle s'agence comme suit : un hall, un grand séjour de 28 m², trois chambres de 10 m² à 12 m² avec placards et une cuisine indépendante. Elle dispose également d'une salle de bains et de deux WC indépendants. Il s'agit d'une maison avec un étage semi-récente. Une place de parking et un garage sont prévus pour garer vos véhicules. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les bus 19 et 25 ainsi que la ligne de tramway 1 (Halles de la Paillade) à proximité. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries et des épiceries dans les environs. Son prix de vente est de 290 000 €. Le prix net est de 280 000 €. La copropriété dans laquelle elle s'inscrit demande 936 € de charges annuelles. Cette maison est très intéressante du côté énergie. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est B (77 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est C (18 Kg CO2/m²/an). Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER au 07 49 28 59 51 ou contact@agn-immobilier.net https://www.agn-immobilier.net/
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34990
Surface habitable (m²) 82,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2008
Composition
Rez de chaussée
séjour 27,60 m²

cuisine 6,30 m²

hall 4,80 m²

w.c. 1,60 m²

Etage 1
chambre 1 12 m²

chambre 2 10,75 m²

chambre 3 10,30 m²

salle de bains 3,25 m²

w.c. 1,50 m²

dégagement placards 4,60 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
Charges 20 €
Taxe foncière annuelle 1 466 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 21 16 45
Adresse
1280 avenue des platanes 34970 Lattes

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